Мы наблюдаем высокую активность на рынке и по купле-продаже, и по аренде. Считаем, что она сохранится и в ближайшее время. Это стандартная ситуация: обычно после зимнего затишья рынок активизируется к весне, когда и покупатели и продавцы спешат совершить сделку до летних отпусков.
В таких интенсивных условиях клиенты начинают ценить услуги консультантов по недвижимости ещё больше. В отличие от тех, кто ищет жильё самостоятельно через порталы, наши клиенты получают четкую инсайдерскую информацию с места событий. Для этого у нас есть и профессиональные навыки, и широкая сеть контактов. Мы прозваниваем агентов и узнаем реальные цены и возможности для торга, положение продавца, и находим объекты которые не выставлены на открытый рынок. Такую информацию агенты обычно раскрывают только своим коллегам по профессии и не готовы делиться ею с заявителями.
По аренде мы ожидаем очередной горячий сезон летом. Если вы планируете переезжать или приезжать в Лондон к началу учебного года, то начинайте поиск в июне. Рынок аренды уже сейчас загружен. Практически отсутствуют меблированные квартиры с тремя-четырьмя спальнями, предлагаются только без мебели, даже на немаленький бюджет. Многие арендодатели не хотят заключать договор на 1 год, ищут жильцов сразу на 2-3 года. И с легкостью находят. Арендаторы готовы брать качественные варианты и стремятся зафиксировать цену на как можно более долгий срок, боясь инфляции. Летом дефицит предложения вырастет еще сильнее, и будет еще сложнее что-либо найти.
Если вы уже снимаете квартиру, то скорее всего в этом году столкнетесь с повышением цен при продлении договора. В период пандемии многим арендаторам удавалось договориться о снижении арендных ставок, но сейчас ситуация поменялась. Все арендодатели значительно повышают цены. Нашим клиентам, которые обнаружили себя в такой ситуации, мы советуем не принимать эмоциональных решений. Если вас устраивает квартира и район, пытайтесь торговаться и согласовывать как можно меньшее повышение цены. Скорее всего, это окажется более выгодным решением, чем переезжать и снимать новую квартиру.
Как будут развиваться события на британском рынке недвижимости, мы расскажем в нашем следующем обзоре в июле.
Опубликовано 30 мая 2022
Другие новости:
Санкции, препятствия, победы и что с этим делать
Рынок недвижимости в Великобритании: итоги первого квартала 2022 года