Опубликовано 11 мая 2022
Алиса Зотимова в числе других экспертов прокомментировала для PrimeResi текущую ситуацию на рынке недвижимости Великобритании.
Это определенно коснулось нашего бизнеса и не в позитивном ключе. Часть проблемы в том, что санкции, наложенные на Россию Великобританией не очень конкретны. Кроме санций, касающихся миллионеров и крупных чиновников приближенных к Владимиру Путину, с которыми мы в любом случае ни разу не работали за 10 лет ведения бизнеса, есть санкции, из-за которых обычные россияне, к сожалению, попали под тот же удар. Борис Джонсон и Прити Патель упоминали об ограничении банковских депозитов для «богатых» русских, но не было каких-либо процедур, которые бы прояснили конкретные меры, и по какой-то причине люди со сбережениями более 50 000 фунтов считаются «богатыми».
Например, у нас был запрос на поиск от клиента, желающего приобрести квартиру с двумя спальнями для своей семьи за 825 000 фунтов. Они снимали квартиру в Великобритании около трех лет и решили купить своё жилье. Но теперь сделка развалилась, потому что ипотечный залог, который они хотели использовать, застрял в российском банке ВТБ из-за санкций. Едва ли это уровень олигархов или достаточный, чтобы купить огромный особняк, не правда ли? На данный момент самый большой бюджет поискового запроса по недвижимости у нас составляет около 2,5 млн фунтов, сейчас мы проводим проверки по клиенту в соответствии с политикой борьбы с легализацией доходов, полученных преступным путем, и стараемся сконцентрироваться на этом.
Мы также работаем с коммерческой недвижимостью. К нам обратился модный бренд одежды, который собирался открывать магазины в Великобритании, но теперь они решили расширяться в Дубае. И еще был бренд из сферы обслуживания, желающий открыть новый ресторан в Лондоне. Но сейчас все эти планы заморожены.
Что касается продаж, у нас есть клиенты-россияне, но их недвижимость уже была выставлена на рынок до 24 февраля. Большинство из них продолжительное время живут в Великобритании и не меняли свое решение о продаже.
Наш бизнес не направлен целиком на русско-говорящих клиентов, и у нас также есть доход и от управления недвижимостью, но будущее сейчас неопределенно. Я оцениваю эффективность существующих источников дохода и рассматриваю альтернативные, как и любой владелец бизнеса.
В заключение, хочу сказать, что это очень сложное время для нашей команды в эмоциональном и психологическом планах. У нас международная команда, в которой есть украинцы, россияне и белоруссы. В этих странах живут наши друзья, родственники и партнеры по бизнесу. Мы все поддерживаем друг друга, осуждаем войну и надеемся, что она скоро закончится.
Читать мнения других экспертов (на англ)
Другие новости:
Как устроен рынок английской недвижимости
Дарк китченс: как выбрать помещение для сервиса доставки готовой еды