Недавно мы успешно закрыли сделку купли-продажи дома в пригороде Лондона. У нее было несколько особенностей:
🔻 Дистанционная продажа
Это была первая сделка в нашей практике, когда на момент продажи мы даже не видели дом. Обычно мы так не делаем. В этот раз, учитывая пандемию и удаленность объекта, мы оценили его дистанционно, сделали качественные фото и видеотур и далее активно обрабатывали заявки потенциальных покупателей. Показы дома делал сам собственник.
🔻 Цепочка
Покупатель дома нашего клиента оказался “chain buyer” — то есть для покупки нового дома он должен был продать свой дом. Наличие цепочки всегда осложняет сделку и создает риски срыва в любой момент.
🔻 Ограниченные сроки
По инструкции от нашего клиента-продавца мы были должны обеспечить закрытие сделки строго до конца января. В противном случае сделка становилась неактуальной для клиента.
Наряду с нами продажу также вел местный риелтор, который делал физические показы. Несмотря на это, именно нам удалось добиться хорошего предложения от покупателя.
Нашей основной задачей в этой сделке, как и во многих других, стала координация процесса после согласования предложения и подписания меморандума о продаже. Секрет успеха заключался в ежедневных контактах с участниками цепочки, включая агентов и юристов покупателя, с чем отлично справилась наша команда.
Эта сделка — яркий пример того, что после того, как покупатель найден и цена согласована, работа только начинается. А мы делаем все, чтобы закрыть сделку наиболее выгодно и эффективно для вас.