Даже после того, как сделка завершилась, мы продолжаем думать о том, как принести пользу. Мы сотрудничаем с нишевыми консультантами и специалистами, которые помогают нашим клиентам получить выгоду даже в самых запутанных случаях соприкосновения с британским законодательством.
Хотим рассказать вам об интересном кейсе, в котором мы сэкономили нашему клиенту £55 000 при покупке дома.
В Англии существует редко применяемый, но вполне работающий вид возврата налога (tax relief) по гербовому сбору (SDLT) – multiple dwellings relief. Дословно это словосочетание переводится на русский язык как «льгота на множественные жилища». Его правоприменительная практика туманна, и даже не многие юристы знают о том, как он работает. Но оказывается, что при правильно оформленном кейсе правильными налоговыми консультантами, можно существенно сэкономить.
Для того, чтобы вы могли претендовать на возврат этого налога, ваш дом и сделка должны удовлетворять множеству сложных критериев, но самые главные из них следующие:
- Дом используется как жилое помещение, у него есть второй вход и выделенная часть с кухней и туалетом (для няни или домработницы);
- Основную часть дома и выделенную разделяет дверь, на которой висит замок.
Если соблюдены эти условия, то дом рассматривается законом как два отдельных жилища, то есть как множественные жилища.
Воспользовавшись этой процедурой и услугами наших партнёров — специалистов по налоговому праву, наш клиент за три недели вернул £86 000! Часть этой суммы была потрачена на услуги консультантов, но всё равно наш совет принёс ему £55 000 чистого дохода.
Подумайте, не подпадает ли и ваш дом под критерии множественных жилищ?
Другие новости:
Что нужно знать при управлении сдаваемой в аренду жилой недвижимости
Бум на рынке жилой недвижимости — что дальше?