В журнале The Resident, опубликована авторская колонка директора AZ Real Estate Алисы Зотимовой.
В своей статье Алиса рассказала, почему Лондон продолжает быть привлекательным для инвесторов, поделилась своими знаниями о тенденциях и новых веяниях на рынке недвижимости Лондона.
Шум вокруг «Макмафии» постепенно утихает, но отражает ли это то, что в действительности происходит в Лондоне?
Если вы не упали с луны, вряд ли вы могли пропустить «Макмафию» — лихую криминальную драму от BBC об Алексе Годмане — русском, выросшем в Великобритании и живущем в Лондоне, который пытается честно зарабатывать на жизнь через хедж-фонд. Непредсказуемый сюжет сериала захватил зрителей. Но это не единственное, что привлекло внимание: недвижимость и интерьеры, демонстрируемые в сериале, также получили свою порцию зрительских симпатий.
Фешенебельный дом на Крэнли-Мьюз в Южном Кенсингтоне, в котором живет Алекс, привлек немало клиентов, когда был выставлен на продажу сразу после выхода сериала — великолепный тайминг. Недолго думая, фанаты взялись за планшеты и другую технику в попытках воссоздать шикарные интерьеры, показанные в сериале. В то же время на eBay резко возросло количество запросов, а также продаж, связанных с диванами «честерфилд», ретростоликами для напитков и изысканными светильниками. Но как на самом деле выглядит рынок недвижимости для покупателей из России?
Лондон не теряет своей привлекательности благодаря стабильной политической системе (хотя наши британские читатели могут считать иначе!), богатой культуре, разнообразным стилям жизни и, конечно же, системе образования. Традиционные премиум-локации — как раз те, в которых обитает семья Алекса — остаются предпочтительными для многих россиян, переезжающих в Лондон. Несмотря на то, что район Найн-Элмс и соседствующий с ним Баттерси постепенно набирают привлекательность, не все покупатели рассматривают их как место для своего дома.
Образование остается ключевым фактором притока россиян в столицу Великобритании. Так, один за другим к нам обратились два клиента, готовящиеся переехать в Лондон «вслед за детьми», которые уже учатся в элитных школах. Обе семьи планируют снять жилье с определенными запросами — элитная квартира в Белгравии или Холланд-парке с тремя спальнями. Интересно, что прежде чем принять решение о покупке, они хотят снять жилье, что свидетельствует о зрелости и гибкости дальнейших инвестиций в недвижимость, которые, как правило, не присущи российским покупателям недвижимости в Лондоне. Кроме того, такие арендаторы зачастую ищут немеблированную квартиру, поскольку предпочитают определенный стиль и хотят самостоятельно приобрести или перевезти предметы интерьера.
Также мы можем наблюдать новую волну более молодого поколения из России — Алексы Годманы реального мира, которые хотят проявить себя и нажить состояние собственным путем. Эта группа больше открыта новым идеям и готова отойти от традиционных локаций в центре, на западе и юго-западе города: они смотрят на восток и предпочитают такие районы, как Ислингтон и Долстон.
Подводя итоги, можно сказать, что Лондон не теряет привлекательности среди русских, однако в ближайшие несколько лет мы можем увидеть отход от исторических тенденций.
Читайте оригинальную версию здесь The Resident