Студенческое общежитие на 89 студий в Дэвоне на продажу
Мы предлагаем частным инвесторам приобретение доходного актива в портовом городе Плимут на северо-западе Англии. Плимут – крупнейший город округа Дэвон и Корнуол и знаменит своей исторической городской архитектурой, свежими морепродуктами и одним из лидирующих в стране — Университетом Плимута. В 2017 году население Плимута составило около 260 тысяч человек, из которых 20 тысяч являются студентами Университета Плимута и менее крупного Плимутского Университета Марджон. В город студентов привлекает не только качественное образование, но и живописные пейзажи побережья и разнообразный досуг в виде кафе, пабов, магазинов и парков.
Почему студенческое жилье?
Студенческие общежития, которых часто относят к альтернативному классу недвижимых активов, набрали большую популярность среди частных и институциональных инвесторов за последние 10 лет. Основными причинами тому являются большой спрос со стороны растущего числа учащихся в университетах Великобритании, в особенности студентов из-за рубежа, и высокие показатели доходности (в среднем 5-7% по регионам Англии).
Почему Плимут?
Плимут – город с большим студенческим сообществом, составляющий около 20 тысяч учащихся (для сравнения в Кембридже – 25 тысяч). Ввиду ограниченности предложения частного студенческого жилья на рынке, показатели загрузки и арендных ставок стабильно высоки, что делает данную инвестицию особенно привлекательной.
Основные характеристики:
- студенческое общежитие на 90 мест
- 82 студии, 6 однокомнатных апартаментов и 1 двухкомнатные апартаменты
- в 15 минутах ходьбы от центра города и главного кампуса Университета Плимута
- 5-ти этажное здание
- собственная прачечная
- тренажерный зал
- терраса на крыше и общие зоны отдыха для резидентов
Финансовые показатели:
- арендная загрузка в 2018/2019 учебного году — 100%
- доходность — 6,57% годовых
Информация о стоимости объекта, операционных расходах и прибыли может быть предоставлена дополнительно по Вашему запросу.
Приведенные показатели являются индикативными и не формируют предложения об инвестировании, доходность указана до вычета налогов и расходов на приобретение актива.
