fbpx
+44 2038 714 074

Azrealestate

AZ Real Estate have worked with investors and buyers of residential and commercial real estate in the UK since 2012
  • Жилая
    • недвижимость на продажу
    • недвижимость в аренду
  • Инвестиции
  • Международная
  • Новости
  • О компании
  • Партнерам
  • Контакты
  • Жилая
    • недвижимость на продажу
    • недвижимость в аренду
  • Инвестиции
  • Международная
  • Новости
  • О компании
  • Партнерам
  • Контакты
  • eng
  • rus

Сделка месяца: офис с панорамными видами в Фицровии

Опубликовано 15 июля 2021

В июле мы успешно закрыли крупную сделку для одного из наших коммерческих клиентов. Это международная инвестиционная компания, базирующаяся в Москве, которая открывает свой первый офис в Великобритании. Мы нашли для неё помещение в центральном Лондоне.

Требования к офису содержали много обязательных критериев, которые не всегда возможно увязать в одном объекте, а именно:

  • Районы Мейфэр и Сент-Джеймс;
  • Потолки не менее 2.8 м;
  • Здание класса A с ресепшн;
  • Наличие своей кухни;
  • Наличие балкона или сада;
  • Отдельный кабинет внутри офиса;
  • Относительно небольшой размер офиса (150-300 кв.м);
  • Современный интерьер с отличным качеством отделки.

Мы привыкли сталкиваться с повышенными требованиями клиентов к высоте потолков в жилых объектах. Но высокий потолок в офисном здании, где стандартом считается высота 2.5-2.6 м, – более редкая находка. Этот критерий отсекает существенную долю предложения на рынке и повышает арендную ставку.

В Мейфэр и Сент-Джеймс с их историческими зданиями нам удавалось найти подходящие этому критерию варианты. Но в комплекте с высокими потолками шли классические интерьеры, не всегда обновленные до современных стандартов отделки.

Поиск продолжался три месяца. Клиент просмотрел несколько десятков объектов и выбрал пентхаус нового здания в Фицровии, недалеко от Ридженс парка. Этот офис относится к категории обслуживаемых офисов.

В стоимость аренды вошла:

  • офисная мебель;
  • встроенная кухня с чаем, кофе и питьевой водой;
  • ежедневная уборка офиса;
  • расходы на коммунальные услуги;
  • центральный ресепшн;
  • общие пространства — лаунжи, тренажерный зал, велохранилище.

Как и хотел заказчик, это оказался единственный офис на этаже, размером 150 кв.м., с отдельным кабинетом внутри и с современной дизайнерской отделкой. Панорамные открывающиеся окна с обзорными видами на Фицровию прекрасно заменили балкон. И это тоже редкая находка: окна в лондонских офисах далеко не всегда открываются. Мы представляли клиента на переговорах с арендодателем и смогли получить скидку в размере 10% от заявленной цены. 

В сделках с недвижимостью в Лондоне недостаточно просто найти подходящий объект. Существенная часть нашей работы только начинается после того, как объект выбран, и условия согласованы. Она включает в себя обязательные процедуры проверки клиента, согласование условий договора сторонами, проведение оплаты. Благодаря слаженным действиям нашей команды во главе с Анной Петренко – руководителя коммерческого направления – мы заключили сделку и обеспечили готовность офиса для клиента в нужные сроки.

Другие новости:

Обсуждение с экспертами новостей офлайн-ритейла

Изменение инвестиционной активности в мире и в России

Ещё новости

Квартиры в Лондоне

Элитная недвижимость в Лондоне для аренды и покупки. Уникальные предложения от бутикового агентства недвижимости.

Команда

Узнайте подробнее о команде консультантов по жилой и коммерческой
недвижимости в Великобритании

Новости

Ознакомьтесь с последними новостями рынка недвижимости в Лондоне и Великобритании в целом

Контакты

Наш адрес в Лондоне:
7 Marylebone Lane,
London, W1U 1DB
Email: info@azrealestate.eu
Тел: +44 2038 714 074

  • Facebook
  • Instagram
  • Linkedin
  • Youtube
  • Telegram
  • Whatsapp

Политика конфиденциальности | Условия использования | © Copyright, AZ Real Estate Limited, 2018

Скачать последний дайджест рынка недвижимости Великобритании





Согласен получать дайджесты о недвижимости в Великобритании

Связаться с нами

Мы используем cookies. Подробнее в Политике конфиденциальности OK