fbpx
+44 2038 714 074

Azrealestate

AZ Real Estate have worked with investors and buyers of residential and commercial real estate in the UK since 2012
  • Жилая
    • недвижимость на продажу
    • недвижимость в аренду
  • Инвестиции
  • Международная
  • Новости
  • О компании
  • Партнерам
  • Контакты
  • Жилая
    • недвижимость на продажу
    • недвижимость в аренду
  • Инвестиции
  • Международная
  • Новости
  • О компании
  • Партнерам
  • Контакты
  • eng
  • rus

Сектор офисной недвижимости — перезагрузка

Опубликовано 23 марта 2021

Офисные помещения всегда возглавляли списки наиболее популярной недвижимости в Лондоне для инвестиций. Однако пандемия нанесла серьезный удар по этому сектору.

Согласно аналитическому отчету консалтинговой компании EG Radius, в течение 2020 г. рынок офисной недвижимости Лондона два раза пробил абсолютный минимум по количеству сданных помещений в аренду. Что касается покупки офисных помещений, то на конец 2020 г. было зафиксировано сделок на £7,1 млрд. – на треть ниже, чем показатель 2019 г. и в два раза меньше, чем средний уровень за последние 5 лет.

Изменилась и расстановка сил на рынке офисной недвижимости: если в 2019 г. лидером среди арендаторов офисных помещений был финансовый сектор, то в 2020 г. на первое место вновь вышел сектор ТМТ (технологии, медиа и телекоммуникации), арендующий 22,2% офисных помещений. Сектор ТМТ формирует большую часть спроса на офисные помещения в Лондоне на протяжении последних пяти лет:

Доля аренды офисных помещений в Лондоне по секторам бизнеса


20162017201820192020
ТМТ27,8%26,4%24,8%19,6%22,2%
Профессиональные услуги8,6%9,3%9%10,5%18,3%
Финансы17,3%15,1%16,1%20,4%16,7%
Здравоохранение и образование3,2%2,8%3,3%1,7%7,8%
Обслуживаемые офисы4,9%14,9%14,3%16%5%


Самое большое падение спроса наблюдал сектор обслуживаемых офисов – это офисные помещения с переговорными комнатами, арендуемые несколькими небольшими компаниями или частными лицами. Доля арендуемых помещений в данном секторе снизилась с 16% в 2019 г. до 5% в 2020 г. По данным EG Radius последние полгода 2020 г. ознаменовались лишь одной сделкой в данном секторе, заключенной компанией The Office Group в августе с офисным центром по адресу 210 Euston Road (NW1). Таким образом, по сравнению с традиционными офисными форматами, гибкие офисные операторы оказались в более сложном положении. Их бизнес модели предполагают работу с малым и средним бизнесом и частными лицами в качестве клиентов-арендаторов, а также более короткие по срокам договоры (обычно годовые).

К лету 2021 г. ожидается возврат многих работников к привычному офисному формату, что позволяет спрогнозировать повышенный спрос на коммерческую недвижимость в ближайшие месяцы. Этот прогноз подтверждают и офисные агенты – количество заявок на аренду офисов в марте значительно увеличилось. Многие компании уже начали искать возможность вернуться к привычным рабочим процессам и арендовать офисы, сочетающие удачное местоположение с соблюдением новых требований безопасности. Из-за новых правил социального дистанцирования бизнесам потребуется больше пространства для прежнего количества работников, что также положительно сказывается на спросе. Следовательно, получать доход, инвестируя в офисные помещения для последующей сдачи в аренду, сейчас более чем реально.

Другие новости:

Инновации на рынке торговой недвижимости

Сделка месяца: коммерческое помещение в Вестминстере

Ещё новости

Квартиры в Лондоне

Элитная недвижимость в Лондоне для аренды и покупки. Уникальные предложения от бутикового агентства недвижимости.

Команда

Узнайте подробнее о команде консультантов по жилой и коммерческой
недвижимости в Великобритании

Новости

Ознакомьтесь с последними новостями рынка недвижимости в Лондоне и Великобритании в целом

Контакты

Наш адрес в Лондоне:
7 Marylebone Lane,
London, W1U 1DB
Email: info@azrealestate.eu
Тел: +44 2038 714 074

  • Facebook
  • Instagram
  • Linkedin
  • Youtube
  • Telegram
  • Whatsapp

Политика конфиденциальности | Условия использования | © Copyright, AZ Real Estate Limited, 2018

Скачать последний дайджест рынка недвижимости Великобритании





Согласен получать дайджесты о недвижимости в Великобритании

Связаться с нами

Мы используем cookies. Подробнее в Политике конфиденциальности OK