В 2020 году лондонские офисы опустели. К третьему кварталу объем арендных сделок в офисной недвижимости упал на 71% по сравнению с этим же периодом в 2019 году, и примерно на 67%, в среднем, по сравнению с уровнем последних 5 и 10 лет.
Локдауны и ограничения, связанные с пандемией, усложнили выплаты арендной платы офисных помещений – многие лондонские компании освободили свои офисы уже в феврале и не вернулись в них до настоящего времени, продолжая при этом арендовать свои помещения. Совещания и встречи, между тем, переместились из офисных кабинетов в видеоконференции. В такой обстановке решиться на продление аренды на прежних условиях были готовы далеко не все. Это подтолкнуло арендаторов к переговорам об изменении условий аренды. Чтобы не терять клиентов, крупные арендодатели нашли решение в перераспределении своего арендного портфеля, предоставив своим арендаторам альтернативные офисы в других локациях. Сходным образом, и мы переехали в новый офис — незначительно сменили локацию (соседняя улица), сократили расходы на аренду, увеличили пространство и улучшили виды их окна. Мы сохранили арендодателя, сервис которого нам был ценен, арендодатель – сохранил надежного и стабильного клиента. Именно такие win-win решения, учитывающие интересы всех сторон бизнеса, на наш взгляд, обеспечивают устойчивость рынка даже в такие непростые периоды.
Связаться с намиДругие новости:
Привет от команды AZ Real Estate: наш новогодний киногид
Инвестиции в коммерческую недвижимость в третьем квартале 2020 года