Бизнес-парк в центре Кембриджа
Мы предлагаем частным инвесторам вложение средств в строительство бизнес-парка класса А в деловом районе Кембриджа. Развитая инфраструктура и присутствие старейшего и лидирующего в мире Кембриджского Университета сделали Кембридж одним из самых значимых в мире центров инноваций и исследований в сфере информационных технологий, медицины и биохимии.
Участок расположен в 15 минутах ходьбы и в 5 минутах езды на велосипеде от железнодорожной станции Кембриджа. Это центральная деловая зона Кембриджа с наибольшим спросом на офисные площади класса A (рядом офисы Amazon, Microsoft, Apple, Samsung, WeWork, AstraZeneca, ARM). Расположение в деловом центре Кембриджа рядом с железнодорожной станцией создает уникальное для Кембриджа предложение, так как в ближайшие годы предложение офисов подобного класса и таких размеров площадей в этой локации очень ограничено.
Основные характеристики:
- Общая площадь офисного комплекса: 5200 м2
- На 80% всей площади (около 4000 м2) не требуется разрешение на строительство, так как офисное использование разрешено в рамках существующего класса использования земли
- Получение разрешений на строительство требуется на 20% площадей, что планируется делать параллельно с застройкой
- Сроки реализации: 1 очередь 10-12 месяцев, 2 очередь — 10-12 месяцев; всего 20-24 месяца
Финансовые показатели:
- Рыночная стоимость готового объекта оценивается в £28.5 млн
- Рентабельность проекта: 38%, что дает значительный диапазон гибкости проекта на случай снижения цены или увеличения расходов, при которых проект все равно будет высокодоходным
- Доходность на капитал инвестора на весь срок реализации от 70-109%
- Минимальная сумма инвестирования — £100 000
*Приведенные показатели являются ориентировочными. Если Вас заинтересовало предложение, Вы можете запросить у нас дополнительную информацию.
